Согласно п. 1 ст. 130 ч. 1 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации. С 1 января 2017 года вступают в силу поправки в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, согласно которым к недвижимым вещам наряду с жилыми и нежилыми помещениями отнесены части зданий или сооружений (машино-места), предназначенные для размещения транспортных средств. Установлен порядок описания их границ и иные особенности государственного кадастрового учета машино-мест.

С января 2017 года машино-место может быть предметом ипотеки. Соответствующее изменение внесено в ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".